Mall AFI Cotroceni s-a deschis pe data de 29 octombrie 2009 si daca se va vinde anul urmator, se preconizeaza un pret de 400 milioane de euro. In doar 4 zile, aproximativ 380.000 de persoane au venit sa-l viziteze. In prezent, AFI Europe, dezvoltatorul israelian, poate considera ca a avut un real succes.

Veniturile din chirii vor totaliza suma de 30 milioane de euro si asta pentru ca este in proportie de 95 de procente plin de magazine si branduri renumite. Directorul general al AFI Europe, Reuven Havar, a declarat ca momentan este mult prea devreme pentru a estima un numar mediu de persoane care vor fi in incinta mall-ului in fiecare zi. Desi este o perioada dificila si vanzarile s-au diminuat, contractele incheiate cu retailerii din mall sunt pe o durata de 5 ani si prevad plata unei chirii fixe plus un procent din incasari.

Cu toate ca inaugurarea noului mall s-a produs de putin timp, unii investitori ar putea fi tentati sa-l cumpere, numai in masura in care, acestia ar oferi un pret suficient de mare pentru ca dezvoltatorul sa fie multumit.

Cristian Ustinescu, investment director la DTZ Echinox, sustine ca valoarea tranzactiei in cazul unei vanzari imediate ar fi mult mai scazuta (aproximativ 300 milioane de euro) datorita riscului mare pe care si-l asuma investitorul.