Un studiu efectuat de compania Colliers International arata ca un proprietar al unui birou amplasat intr-un centru comercial din Bucuresti poate sa aiba cheltuieli cu serviciile de pana la 11 euro/mp, aproape de doua ori mai mult in comparatie cu unul din Bulgaria si cu aproximativ 2 euro mai mult decat un proprietar dintr-un centru comercial situat in Marea Britanie.

In momentul semnarii unui contract de inchiriere, serviciile sunt estimate la pretul de 5-6 euro/mp, in schimb, dupa 6 luni de la deschidere, cheltuielile devin determinate de costurile effective ale operarii centrului respectiv, iar in Capitala Romaniei, pretul poate urca pana la 11 euro/mp.

Cheltuielile cu utilitatile sunt cele mai ridicate. In centrele comerciale locale, pretul serviciilor oscileaza intre 3 si 5 euro pe metru patrat, iar in cele international, intre 4 si 9 euro/mp.

Comparativ cu alte state analizate, cheltuielile din Romania sunt cele mai mari. In Serbia variaza intre 3 si 9 euro/mp, Bulgaria 5-6 euro/mp, Polonia 4-7 euro/mp, iar Marea Britanie 8-9 euro/mp.

Cheltuielile cu serviciile include: paza si protective, curatenie, utilitati, management, marketing, intretinere scari, lifturi, asigurarea cladirilor, etc.