Conform unui studiu efectuat de analistii imobiliari ai EuroMetropola, jumatate dintre locuintele care s-au finalizat in 2007 nu sunt ocupate de catre locatari. Dezvolatorii imobiliari isi exprima ingrijorarea si incep sa ia masuri de combatere a speculatiilor.

Ca in orice afacere, profitul este cel care dicteaza, in schimb, in domeniul imobiliar, sunt dezvolatori care nu incurajeaza investitorii care cumpara locuinte nefinalizate pentru ca le vinde ulterior la preturi mult mai mari. De aceea, se doreste ca vanzatorii de proiecte sa aiba mereu in vedere utilizatorul final sis a evite atragerea in mod expres a speculatilor si investitorilor.

Mihai Carstea, consultant imobiliar al companiei EuroMetropola, a declarat ca personalul este intruit sa cunoasca cat mai bine potentialul comparator pentru a indeplini aceasta regula impusa de dezvoltator. Scopul societatii care a obtinut autorizate de contructie este de a crea o comunitate stabile. Dezvoltatorii nu sunt de acord cu o colaborare cu investitorii pentru ca speculatiile fac concurenta neloiala cu initiatorii proiectului la vanzarea locuintelor terminate.

Compania poloneza de consultanta imobiliara REAS a realizat un raport potrivit caruia aproximativ 2000 de locuinte finalizate au ramas goale cu toate ca cererea de pe piata din Bucuresti este foarte mare. Majoritatea acestor apartamente au fost achizitionate de investitorii care le-au scos din nou la vanzare sau le-au inchiriat, iar din tranzactiile efectuate asteapta profituri semnificative.